이번 주 DC 딜 시트(2023년 3월 3일)

Jun 09, 2023

Washington Property Co.는 2014년 Westfield Wheaton Mall 근처에 개발한 아파트 건물을 6400만 달러에 매각했습니다.

232가구의 솔레어(Solaire) 아파트 단지가 29번가 캐피털(29th Street Capital)에 매각됐다고 구매자가 목요일 발표했습니다. 아파트와 편의 시설을 개조하고 건물 브랜드를 Maven at Wheaton으로 변경할 계획이라고 밝혔습니다.

구매자는 가격을 공개하지 않았고 아직 증서에도 게시되지 않았지만 WPC의 Quinn Rounsaville은 Bisnow에게 그 가격이 6400만 달러라고 말했습니다. Berkadia의 Brian Crivella, Walter Coker, Bill Gribbin 및 Yalda Ghamarian이 이번 거래에서 WPC를 대표했습니다.

2014년에 개발된 6층짜리 건물은 WPC가 이 지역에 건설한 여러 솔레어 브랜드 아파트 프로젝트 중 하나입니다. 편의 시설로는 피트니스 센터, 커뮤니티 룸, 그릴이 있는 안뜰, 야외 수영장이 있습니다.

Rounsaville은 성명에서 "Solaire 10914 Georgia의 매각은 Wheaton에서의 WPC 사업 계획의 정점을 의미합니다"라고 말했습니다. "우리는 개발 과정에서 창출한 가치와 그것이 Wheaton 커뮤니티에 지속적으로 미치는 긍정적인 영향을 매우 자랑스럽게 생각합니다."

2009년에 설립된 시카고에 본사를 둔 29th Street Capital은 2021년 알렉산드리아에 있는 240가구 아파트 부동산을 8,200만 달러에 구매하면서 DC 지역에서 처음으로 인수했습니다. 회사의 사내 자산 관리 회사인 Haven Residential이 두 자산을 모두 관리하고 있습니다.

29번가 캐피탈의 브라이언 베리(Brian Berry) 수석 부사장은 성명을 통해 “우리는 사업 계획을 실행하고 워싱턴 DC 지역에서 계속 확장할 수 있기를 기대한다”고 말했다.

임대

Comstock Partners는 Reston Station에 2개의 새로운 10년 사무실 임대 계약을 체결했습니다. 개발자는 이번 주에 CACI International과 41K SF 임대 계약을 체결하고 Penn State의 Applied Research Laboratory와 35K SF 계약을 체결했다고 발표했습니다. 세입자들은 Comstock이 Reston Station 확장 노력의 일환으로 2019년에 인수한 두 건물인 11400 및 11440 Commerce Park Drive에 서명했습니다. 두 사람 모두 인근 건물에서 사무실을 이전하고 있습니다.

다운타운 DC에 새로 개조된 프랭클린 스퀘어(Franklin Square) 사무실 건물의 소유주가 미국 장애인 재향 군인회(Disabled Veterans of America)와 함께 19.5K SF 임대 계약을 체결했다고 Avison Young이 이번 주에 발표했습니다. 이 거래는 소유주(Nuveen Real Estate와 Norges Bank의 파트너십)가 지난 18개월 동안 485K SF 건물의 임대율을 95%로 끌어올리기 위해 서명한 총 140,000 SF의 7개 임대 계약 중 하나입니다.

프랭클린 스퀘어의 다른 거래에는 주립 은행 감독자 회의, 은행 정책 연구소, 그린피스, Nuveen 모회사 TIAA-CREF와의 신규 임대 계약, 미국 대중 교통 협회 및 미국 수도 협회와의 임대 갱신이 포함됩니다. Avison Young의 Will Stern, Eli Barnes, Lauryn Harris 및 Alston Offutt가 건물 임대를 관리합니다. Hickok Cole Architects가 디자인한 최근 개조 공사에는 새로운 3층 유리 출입구, 회의 시설, 피트니스 센터 및 자전거실이 추가되었습니다.

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정부 계약업체인 Amentum이 본사를 메릴랜드주 Germantown에서 버지니아주 Chantilly로 이전한다고 Glenn Youngkin 주지사가 월요일 발표했습니다. 이러한 움직임은 Amentum이 작년에 정부 계약업체인 PAE Inc를 인수한 후에 나온 것입니다. Amentum 대변인은 Bisnow에 본사를 이미 임대한 사무실, 즉 4800 Westfields Blvd.에 있는 45.6K SF 공간으로 이전할 것이라고 말했습니다. 회사는 공간을 확장하지 않지만 Youngkin의 발표에 따르면 이전으로 495,000달러를 투자하고 157개의 새로운 일자리를 창출할 것이라고 합니다.

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워싱턴 비즈니스 저널(Washington Business Journal)에 따르면 베테랑 소유의 새로운 양조장은 스태퍼드 카운티 Quantico Corporate Center의 Merritt Business Park에 있는 Merritt Properties 소유의 산업용 건물인 650 Corporate Drive에서 8K SF 임대 계약을 체결했습니다. 올 봄에 개장할 예정인 Full Distance Brewing은 해병대의 Quantico 훈련 기지 근처에 있으며 운동 지구력 활동을 즐기는 맥주 애호가를 대상으로 합니다.

매상

척 쿤(Chuck Kuhn)은 버지니아주 게인스빌에 있는 31에이커 규모의 산업용 부동산을 구입하기 위해 5,700만 달러를 지불했습니다. JK Moving Services의 CEO인 Kuhn은 14201 및 14251 John Marshall Highway와 7350 및 7411 Gallerher Road에서 인수한 부지에 추가 창고 공간을 건설할 계획이라고 Washington Business Journal이 보도했습니다. Chalmers Property Co.의 계열사인 판매자는 CBRE의 Bo Cashman과 Jonathan Beard가 대표했습니다.