이번 실적 시즌에 WP Carey(WPC)의 계획은 무엇입니까?

Jun 23, 2023

WP 캐리(주) (WPC Quick QuoteWPC - Free Report), 선도적인 부동산 투자 신탁(REIT)이 종소리 전인 4월 28일에 2023년 1분기 실적을 발표할 예정입니다. 이 회사는 최근 몇 년간 성장 궤도에 올랐습니다. 포트폴리오를 다양화하고 장기 삼중 순리스에 중점을 둡니다. 이 기사에서는 WPC에 대한 개요를 제공하고 2023년 1분기 결과에 영향을 미칠 수 있는 주요 요소에 대해 논의할 것입니다. 지난 보고 분기에 뉴욕에 본사를 둔 이 순 임대 REIT는 인라인 성과를 내놓았습니다. 주당 운영으로 인한 조정 자금(FFO) 측면에서. 지난 4분기 동안 WP Carey의 주당 조정 FFO는 세 차례에 걸쳐 예상치를 초과했고 다른 차례에는 충족되었으며 평균 놀라움은 3.11%였습니다. 아래 그래프는 회사의 놀라운 역사를 보여줍니다.

WP Carey Inc. 가격-EPS-놀라움 | WP 캐리(주) 견적

WP Carey가 다른 REIT와 차별화되는 주요 요소 중 하나는 다양한 포트폴리오입니다. 회사는 다양한 부동산 유형 및 산업에 투자하여 위험을 줄이고 일관된 현금 흐름을 보장합니다. 또한 WPC는 대부분의 운영 비용, 세금 및 보험 비용을 임차인에게 전가하는 삼중 순 임대에 중점을 두고 있습니다. 이 구조는 회사에 안정적인 수입원을 제공하고 인플레이션 및 기타 경제적 요인에 대한 노출을 줄입니다.

WP Carey는 고품질, 단일 테넌트, 산업, 창고 및 소매 부동산에 대한 투자에 중점을 두고 있습니다. 이들은 주로 미국과 북유럽 및 서유럽에 위치하고 있습니다. 이 다각화된 순 임대 REIT는 판매 임대, 맞춤 구축 및 단일 테넌트 순 임대 부동산 인수를 전문으로 합니다. WPC는 운영상 중요한 상업용 부동산 포트폴리오로부터 이익을 얻을 준비가 되어 있습니다. 이 부동산은 임대 에스컬레이터가 내장되어 있어 신용도가 높은 임차인에게 장기적으로 다시 임대됩니다. WP Carey는 또한 누적 투자 기회를 활용하는 데 중점을 두고 있습니다. 이러한 투자는 회사의 외부 성장 전략과 다양한 접근 방식의 일환으로 이루어집니다. 2023년 초부터 4월 4일까지 회사는 6억 5천만 달러의 투자를 완료했으며, 이 중 대부분은 산업용 부동산과 관련이 있습니다. 그러나 몇 가지 주요 요인이 WPC의 2023년 1분기 수익에 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 회사의 포트폴리오는 상대적으로 안정적으로 유지되었지만 특정 부문의 점유율 및 임대료 징수에 단기적인 영향이 있을 수 있습니다. 특히 경제의 불안정성과 경제 활동에 대한 영향은 여러 부동산에 대한 수요에 영향을 미칠 수 있으며 WP Carey의 포트폴리오는 그러한 영향으로부터 자유롭지 않습니다. 따라서 WPC의 1분기 실적은 고품질의 다각화된 포트폴리오와 전략적 투자로 인한 이익을 반영할 가능성이 높지만 특정 부동산 범주의 고르지 못한 부분이 우려되었을 가능성이 높습니다. 주목해야 할 또 다른 요소는 금리입니다. WP Carey는 상당한 부채를 안고 있으며, 금리 상승으로 인해 차입 비용이 증가하고 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.

이 가운데 회사의 1분기 수익에 대한 Zacks Consensus 추정치는 4억 1,982만 달러로 고정되어 전년도 분기보다 20.5% 증가했습니다. 1분기 임대 수익에 대한 컨센서스 추정치는 현재 전년도 분기 수치인 3억773만 달러보다 높은 3억5639만 달러로 고정되어 있다. 부동산 소유 수익에 대한 잭스 컨센서스 추정치는 현재 3억4409만 달러에서 4억1982만 달러로 증가한 것으로 추정된다. 전년도 분기에 보고되었습니다. 검토 중인 분기 동안 WP Carey의 활동은 분석가의 신뢰를 확보하기에 충분했습니다. 분기별 조정된 주당 FFO에 대한 합의 추정치는 한 달 만에 2센트 상승한 1.32달러를 기록했습니다. 그러나 전년 대비 2.22% 감소한 것으로 나타났다.

우리의 입증된 모델은 이번 시즌 WP Carey의 주당 FFO 측면에서 놀라움을 결정적으로 예측하지 않습니다. 긍정적인 수익 ESP와 Zacks 순위 #1(적극 매수), 2(매수) 또는 3(보유)을 조합하면 FFO 승리 확률이 높아집니다. 그러나 여기서는 그렇지 않습니다. WP Carey는 현재 Zacks 순위 4위(판매)를 보유하고 있으며 수익 ESP는 +1.14%입니다. 수익 ESP 필터를 사용하면 보고되기 전에 매수 또는 매도할 최고의 주식을 찾아낼 수 있습니다. 그러나 우리 모델에서는 다음과 같은 사실을 보여줍니다.